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四会2021年供地计划曝光！

根据四会市年度国有建设用地供应计划，今年四会计划出让5宗商住用地、2宗商服用地、33宗工矿仓储用地、2宗教育用地、1宗交通运输用地。

拟出让土地共43宗，面积合计约161.62万平。

四会年度拟出让161.6199万平国有建设用地中，工矿仓储用地占比最大，为58.10%。

其次，为住宅用地和交通运输用地，前者占比23.9%，后者占比11.95%。

下面，我们逐一来看。

纯商服用地：

今年四会拟供应2宗商服用地，总面积2.7768万平，分别分布在东城街道、大沙镇“飞鹅岭”地段。

其中，位于东城街道的商服用地供应面积约2.1802万平。

住宅用地：

2021年四会计划供应住宅用地仅5宗，总面积38.6200万平，分布在东城街道、贞山街道姚沙村。

其中，位于贞山街道姚沙村的商住地块，时代中国以总价4.2亿竞得69999平面积，折合楼面约2000元/平。

目前，该地块规划已经出炉，拟建14栋高层+幼儿园，另需配建市政公园。

|航拍时间：7月底

而东城街道黄岗村和东城街道拟出让地块，目前暂未挂牌。

值得一提的是，6月份，碧桂园以地价2143元/平摘得东城街道黄岗村另外两宗商住地，与年度计划出让地块仅一路之隔。

教育用地：

四会今年计划供应2宗公共管理与公共服务用地，总面积约6.9967万平，均为教育用地，分布在肇庆高新区四会产业园东侧和荔枝湾小学侧。

其中，肇庆高新区四会产业园东侧教育用地备受关注。因该地段适龄儿童就读的小学较远，不但上学不方便，安全也存在隐患。

随着该地段新盘陆续交楼，小区适龄儿童增多，教育问题也越发突出。

按照供地节奏，该教育地块拟于今年12月划拨供应，结合肇庆问政平台回复：“目前正在开展设计等前期工作，计划2023年9月建成投入使用”，相信学校很久就能动工建设。

学校建成，对于恒大名都、碧桂园翡翠郡、正黄金色悦府、四季金谷、发现美院等小区业主而言，无疑是大好消息。

工矿仓储用地：

四会年度计划供应33宗工矿仓储用地，总面积93.9080万平，主要分布在下茆镇江明村和南塘村地段、东城街道前锋村委会地段、大沙镇马房村委会地段。

值得一提的是，四会致力推动肇庆高新区四会产业园扩园进程，争取成功创建省级经济开发区。

交通运输用地：

为确保广佛肇轻轨四会站连接线公路飞鹅岭段新建工程建设，2021年四会计划供应1宗交通运输用地，总面积约19.3184万平。

需要一提的是，在四会年度供地计划中还提及：

保持土地储备开发投资合理规模，增强政府调控土地市场和住房保障能力，从严控制商品住房项目单宗土地出让规模，支持中低价位、中小套型普通商品住房的发展，支持居民的自住和改善型住房需求。

结合四会今年拟仅出让5宗商住地的安排，可以看出四会有意平衡市场供需，让市场更加理性，做到“房住不炒”。

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