拟卖地43宗!四会2021供地计划曝光!上元塘学校位置敲定

时间:2022-09-14 00:06:41 | 浏览:2418

四会2021年供地计划曝光!根据四会市年度国有建设用地供应计划,今年四会计划出让5宗商住用地、2宗商服用地、33宗工矿仓储用地、2宗教育用地、1宗交通运输用地。拟出让土地共43宗,面积合计约161.62万平。四会年度拟出让161.6199万

四会2021年供地计划曝光!


根据四会市年度国有建设用地供应计划,今年四会计划出让5宗商住用地、2宗商服用地、33宗工矿仓储用地、2宗教育用地、1宗交通运输用地


拟出让土地共43宗,面积合计约161.62万平。



四会年度拟出让161.6199万平国有建设用地中,工矿仓储用地占比最大,为58.10%。


其次,为住宅用地和交通运输用地,前者占比23.9%,后者占比11.95%。



下面,我们逐一来看。


纯商服用地:

今年四会拟供应2宗商服用地,总面积2.7768万平,分别分布在东城街道、大沙镇“飞鹅岭”地段。


其中,位于东城街道的商服用地供应面积约2.1802万平。



住宅用地:


2021年四会计划供应住宅用地仅5宗,总面积38.6200万平,分布在东城街道、贞山街道姚沙村



其中,位于贞山街道姚沙村的商住地块,时代中国以总价4.2亿竞得69999平面积,折合楼面约2000元/平。


目前,该地块规划已经出炉,拟建14栋高层+幼儿园,另需配建市政公园。


|航拍时间:7月底


东城街道黄岗村和东城街道拟出让地块,目前暂未挂牌


值得一提的是,6月份,碧桂园以地价2143元/平摘得东城街道黄岗村另外两宗商住地,与年度计划出让地块仅一路之隔。


教育用地:


四会今年计划供应2宗公共管理与公共服务用地,总面积约6.9967万平,均为教育用地,分布在肇庆高新区四会产业园东侧和荔枝湾小学侧



其中,肇庆高新区四会产业园东侧教育用地备受关注。因该地段适龄儿童就读的小学较远,不但上学不方便,安全也存在隐患。


随着该地段新盘陆续交楼,小区适龄儿童增多,教育问题也越发突出。


按照供地节奏,该教育地块拟于今年12月划拨供应,结合肇庆问政平台回复:“目前正在开展设计等前期工作,计划2023年9月建成投入使用”,相信学校很久就能动工建设。



学校建成,对于恒大名都、碧桂园翡翠郡、正黄金色悦府、四季金谷、发现美院等小区业主而言,无疑是大好消息。



工矿仓储用地:


四会年度计划供应33宗工矿仓储用地,总面积93.9080万平,主要分布在下茆镇江明村和南塘村地段、东城街道前锋村委会地段、大沙镇马房村委会地段。


值得一提的是,四会致力推动肇庆高新区四会产业园扩园进程,争取成功创建省级经济开发区。



交通运输用地:


为确保广佛肇轻轨四会站连接线公路飞鹅岭段新建工程建设,2021年四会计划供应1宗交通运输用地,总面积约19.3184万平


需要一提的是,在四会年度供地计划中还提及:


保持土地储备开发投资合理规模,增强政府调控土地市场和住房保障能力,从严控制商品住房项目单宗土地出让规模,支持中低价位、中小套型普通商品住房的发展,支持居民的自住和改善型住房需求


结合四会今年拟仅出让5宗商住地的安排,可以看出四会有意平衡市场供需,让市场更加理性,做到“房住不炒”。


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